mistni stanovy

mrakator · Anonymní

Dobry den, chtel bych se zeptat zda-li "mistni stanovy" v dome jsou smerodatne i pro majitele bytu jez tyto podpisem neztvrdil ani s nimi nebyl seznamen, napr. odsouhlaseni nocniho klidu v dome od 19:00?

predem dekuji za odpoved

Zuzana Kotrbancová · Zaslal: 17.7.2008 18:37 Předmět: Domovní řád

Dobrý den,
„místními stanovami“ máte patrně na mysli domovní řád, který by mělo schválit shromáždění Společenství vlastníků jednotek, jako součást pravidel užívání společných částí domu nebo jako věc, kterou si k rozhodování vyhradí. Domovní řád je tedy schválen určitým počtem hlasů vlastníků bytů a nevyžaduje stvrzení podpisem. Je tedy projevem společné vůle vlastníků a jejich vůlí také je, když si ve svém domě stanoví noční klid od 19:00, i když tím jdou nad rámec zákona.
Není tedy možné, aby jednotliví majitelé bytů nebyli s domovním řádem seznámeni, bývá buď vyvěšen na nástěnce, může být k nahlédnutí u správce domu nebo také vyvěšen na internetu. Tedy možnost seznámit se s řádem jistě máte a nemůžete namítat, že jste se sním neseznámil.
_________________
Mgr. Zuzana Kotrbancová
advokát a odborný poradce TvujDum.cz
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ Praha centrum
Vodičkova 41, palác LIGNA, Praha 1
tel: 224 152 200, GSM: 608 282 601
e-mail: kotrbancova@ak-prahacentrum.cz
web: www.ak-prahacentrum.cz

barush · Založen: 26.3.2008 Příspěvky: 8

Dobry den,
ma SV nebo napr. Vybor SV nejakou moznost dodrzovany domovniho radu vymahat. Napr. kdyz si na schuzi odsouhlasi, ze se nesmi sekat travniky na predzahradkach v nedeli a nekdo seka, co lze udelat?
Dekuji.

Zuzana Kotrbancová · Zaslal: 29.9.2008 17:10 Předmět: Místní stanovy

Obecně lze konstatovat, že společenství vlastníků může vymáhat uložení povinností vlastníkům jednotlivých jednotek. Pro bližší posouzení konkrétního případu by bylo nezbytné předložení veškerých relevnatních listin. V případě potřeby podrobnějšího rozboru dané situace bych Vám doporučila kontaktovat advokáta za účelem kontzultace.
_________________
Mgr. Zuzana Kotrbancová
advokát a odborný poradce TvujDum.cz
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ Praha centrum
Vodičkova 41, palác LIGNA, Praha 1
tel: 224 152 200, GSM: 608 282 601
e-mail: kotrbancova@ak-prahacentrum.cz
web: www.ak-prahacentrum.cz

Karen · Anonymní

Dovoluji si nesouhlasit s tím, že SVJ může schválit domovní řád, který jde nad rámec zákona či jiných předpisů a který je jiný vlastník povinen dodržovat. Tak především je třeba uvést, že SVJ je oprávněno vykonávat práva a zavazovat se pouze ve všcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu. V této definici nikde není obsaženo to, že by SVJ mohlo vlastníkům nařizovat, jak se mají chovat ve svých vlastních bytech prostřednictvím domovního řádu. Jistě, pokud bude domovní řád obsahovat jen ty věci, které jsou obsahem již jiných předpisů, jde o srozumitelnější cestu ke korektním sousedským vztahům, nicméně nad rámec zákona těžko může vlastníkům jiných bytů cokoliv přikazovat a dokonce případné porušení vymáhat.